Guide avant offre
Documents de copropriete a demander avant achat appartement
PV d'AG, charges, fonds travaux, reglement et travaux votes : les documents de copropriete a verifier avant offre ou compromis.
Reponse courte
Avant d'acheter un appartement, les documents de copropriete servent a verifier ce que le prix ne montre pas : charges, travaux, regles d'usage et risques collectifs.
Douleur acheteur
La douleur cachee : un appartement peut sembler correct jusqu'au moment ou les PV d'AG, les travaux votes ou les impayes revelent un budget reellement different.
Aide utile
Lead valorisable : notaire ou revue documentaire, courtier si les charges changent le budget, diagnostiqueur ou artisan si des travaux collectifs ou privatifs doivent etre verifies.
Checklist
- Demander les 3 derniers PV d'AG et relever travaux votes, litiges, humidite, toiture, facade ou chauffage collectif.
- Verifier les charges courantes, appels de fonds exceptionnels et le niveau du fonds travaux.
- Lire le reglement de copropriete pour verifier usage, location, travaux et parties privatives ou communes.
- Demander au notaire ou a un professionnel qualifie quels points documentaires peuvent changer votre offre ou vos conditions.
FAQ
Quels documents de copropriete demander en priorite ?
Commencez par les PV d'AG, le montant des charges, le fonds travaux, le reglement de copropriete et les informations sur les travaux votes ou litiges.
Pourquoi les PV d'AG sont-ils si utiles ?
Ils peuvent reveler des problemes repetes, des travaux a venir, des tensions budgetaires ou des restrictions qui ne figurent pas dans l'annonce.
Passez de la lecture a la decision
Entrez les donnees du bien pour obtenir une scorecard personnalisee avant offre.
Verifier mon appartement avant offreGuides lies
Sources officielles
HomyHon fournit des informations pédagogiques, pas un conseil juridique, financier ou fiscal. Vérifiez toujours avec un notaire, un courtier ou un professionnel qualifié.